Недостижимые метры. Среднестатистическому беларусу нужно 60 зарплат, чтобы купить однушку в Минске. Какие сейчас цены

В среднем однокомнатная квартира в минской пятиэтажке стоит около 150 тысяч белорусских рублей. При этом средняя зарплата после вычета обязательных налогов в столице — 2 670 рублей.

Из этого следует: чтобы купить однушку в Минске, беларусу понадобится более 56 зарплат. То есть одинокий человек должен пять лет не есть и не пить, чтобы накопить на однушку. Такой показатель во всем мире считается хорошим и говорит о том, что жилье в Минске в принципе доступно. Увы, не есть и не пить — не вариант, а значит, процесс накопления растягивается на 15 лет, считает эксперт по недвижимости Наталья Литовская. Она объяснила, сколько нужно зарабатывать беларусам, чтобы купить однокомнатную квартиру в Минске, да еще и рядом с метро.

Все началось с вопроса подписчика: “Одинокий человек, накоплений — 10 тысяч долларов. На очереди не стоит. Хотел бы хоть какую-нибудь квартиру у метро. Мол, руки из правильного места, смогу обустроиться. Какую зарплату нужно иметь, чтобы решить этот вопрос?”

“При таком раскладе квартиры будут стоить в районе 50 тысяч долларов. В общем, нашему одинокому нужно где-то добрать 40 тысяч долларов или 128 тысяч рублей. За кредитом идем в госбанк. Там есть кредит на вторичку на 20 лет под 15 % годовых. Доход должен быть больше 3 050 рублей”, — говорит Литовская.

При этом кредитный калькулятор на сайте банка не дает гарантии получения кредита. Кроме того, кредитный калькулятор считает впритык. И в реальности банк эту сумму при зарплате в 3 051 рубль, скорее всего, не даст. Банку нужно будет показать хотя бы 3 050 рублей чистыми, и еще привести поручителя с прекрасным доходом, отмечают эксперты. По их словам, лучше бы кандидату на покупку квартиры стоять в очереди хоть в отдаленном от Минска райцентре. Ведь это дало бы ему право на получение кредита под 12,5 % даже на покупку жилья в столице.

“В последнее время беларусы стали чаще брать кредиты, поскольку условия в белорусских банках кажутся людям привлекательными”, — считает экономист Анастасия Лузгина.

Однако привлекательность кредитов в белорусских банках на самом деле обманчива. На это указывают рекордные цифры задолженности граждан. Как отметили в Нацбанке, долги беларусов достигли исторического максимума, причем не только по кредитам на авто и недвижимость. Задолженность по потребительским кредитам также обновила исторический пик. За год обязательства потребителей в Беларуси увеличились на 43 %.

“Сейчас идет бурный рост у нас, начиная с февраля. Темпы годового прироста задолженности по потребительским кредитам превышают 40 %. Это очень высокий уровень. Это пик, которого в нашей стране уже не было достаточно долго”, — говорит член правления Нацбанка Александр Шевко.

Большую часть кредитов беларусы берут именно на покупку и обустройство жилья. Однако в этом году выросло количество и обычных потребительских кредитов, которые люди берут, чтобы дожить до зарплаты, констатируют в Нацбанке.