Рынок аренды жилья буксует. В 2026 заселиться в съемную квартиру станет легче — это на бумаге. А что в реальности?

4 ноября 2025 г.

Скоро сказка сказывается, не скоро дело делается – так отреагировали беларусы в социальных сетях на новость о сокращение сроков заселения в построенные государственные арендные квартиры.

Новые правила вступят в силу 1 января 2026 года, и предполагают выдачу ключей арендаторам в течение тридцати (сейчас двухсот) рабочих дней с момента сдачи дома в эксплуатацию.

”

«Сократят и время, отведенное на различные административные процедуры, оформление документов необходимых для заселения арендного жилья. Так, например, сроки обращения за предоставлением арендного жилья, составления технических паспортов, регистрации объектов недвижимости и другие будут занимать до одного-пяти дней (сейчас – не менее месяца). А местные советы депутатов должны будут принять решения по заселению арендных квартир, находящихся в коммунальной собственности, в течение месяца. Соответствующий указ подписал Александр Лукашенко», — рассказывает спецкор Дмитрий Тарасов.

Новость безусловно хорошая, ведь новый указ должен сделать процедуру заселения в арендные квартиры проще и быстрее.

Однако годами стоящие в очереди на улучшение жилищных условий беларусы радоваться не спешат. Во-первых, темпы строительства арендного жилья в Беларуси снова замедлились – всем нуждающимся квадратных метров не хватит. Во-вторых, в приоритете по-прежнему остаются судьи, прокурорские работники, военные, сотрудникам МВД, ну и молодые специалисты, которые прибыли в населенный пункт трудиться по распределению. В-третьих, нет гарантий, что после месяца проживание в арендной квартире договор не разорвут, делятся своими историями люди.

”

«Арендное жилье простым людям не получить. Писали заявление много раз. И все время отказ. Пятьдесят два заявление и все с отказами. Зато судья местный дочери своей, которая пресс секретарем работает в местной милиции на раз два выбил. Вот и ищи, где правда. Скажу из личного опыта, если нет своего жилья, лучше уж снимать квартиру, чем арендное, из своего не выселят, если договор на съемную квартиру составить правильно – не выселят. А из арендного жилья много случаев, и мой в том числе, когда отказывали в продлении аренды и выселяли семьи в чистое поле. Арендное жилье практически невозможно получить. Очереди огромные. А в списках 2-3 квартиры только в месяц. Это какая-то катастрофа! Арендное сегодня дорого, договор могут не продлить и без пояснения причин выставить тебя на улицу, а еще и с очереди снимут на строительство. Взяли арендную квартиру, сняли с очереди. Ежемесячный платеж 750 рублей, а условий никаких. Как жить? Это почти целая зарплата», — рассказывают беларусы.

К слову, изменения ожидаются и на рынке съемного жилья. В новом году снова увеличат ставки подоходного налога за сдачу жилого помещения и сократят число его градаций. Так, за сдачу одной комнаты в 2026-ом арендодателю придется заплатить в госказну до пятидесяти трех рублей, а за гараж или машино-место от 18-22 рубля.