Самая дешевая квартира Минска. На продажу выставили однушку в центре столицы. Но у нее один недостаток. Что происходит на рынке жилья?

30 января 2026 г.

Смена первенства. Звание самой дешевой квартире в Минске теперь получила однушка на улице Нововиленской. Жилье общей площадью около двадцати шести квадратов выставлено на продажу за шестьдесят тысяч долларов. Все детали и нюансы продавец готов рассказать только при показе. Наша голь на выдумки хитра.

”

«Если анализировать рынок недвижимости Минска, то цена в шестьдесят тысяч за однушку сейчас – это дешево. Конечно, площадь квартиры маленькая, там кухонька меньше пяти квадратов, и раньше бы за нее больше тридцати тысяч долларов не дали, но сегодня цены сильно кусаются. Есть еще один нюанс. Эта однокомнатная квартира находится в трехэтажном доме 1961 года постройки. Но это не повод «сбивать» цену. Этот дом внесен в программу сноса, а значит, новый владелец будет претендовать на переселение. Все нюансы по данному жилью мне неизвестны, но сама схема, конечно, хитра. Единственное, что хочу сказать, ждать переселения можно еще не один десяток лет. Так как дом очень старый, значит скорее всего придется мириться с вечными протечками труб, отсутствием отопления, проблемами со светом. К тому же, никто вам не гарантирует, что переселит вас в лучшие условия. На практике это может быть такой же ветхий дом, который еще не оформили под снос», — говорит риелтор Авдей Серко.

Отмечу, что в программу сноса в Минске включили около ста сорока многоквартирных жилых домов. В основном, это двухэтажки 1957-1968 годов постройки, которые так и не снесли в рамках предыдущих программ. Актуальных данных о количестве аварийного жилья в столице на начало года в открытых источника нет. Но есть другая новость, не радостная для минчан – строительство новых домов сократят.

Об этом президенту заявил председатель местного горисполкома Владимир Кухарев. Цены на рынке недвижимости, скорее всего, снова пойдут вверх.

”

«Новое жилье в Минске будут строить исключительно для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Нет места для глобальной застройки, город переполнен. Посмотрите на относительно новые микрорайоны, ЖК – дома построены один на одном, можно соседу из дома напротив утреннюю чашку кофе из окна передать. Парковать машины негде, детям негде гулять – одни бетонные коробки. Мы ожидаем, что после такого заявления чиновника, стоимость вторичного жилья, в нестарых домах, с хорошим метражом, в комфортных районах сильно увеличится. Ожидаемо, после заявления, что нового жилья не будет в свободной продаже, взвинтят цены на достраивающиеся новостройки», — дополнил риелтор.

Отмечу, конец 2025 – начало 2026 года отметились небывалым падением спроса на жилье. Количество сделок сократилось почти на треть по сравнению с 2024-ым. Цены на квартиры в Минске побили исторические максимумы, увеличившись на двадцать пять процентов (в долларах). Стимулирует ли рост потребительской активности на рынке недвижимости новость об уменьшении строительства, покажет время.