Власти и чиновники не выполняют свои обязанности? Нет отопления зимой? Отказывают в медпомощи? Требуют взятки? Столкнулись с проблемой, которую не решить в одиночку? Пишите нам АБСОЛЮТНО АНОНИМНО! Мы донесем ваше сообщение до ответственных лиц и добьемся решения на высшем уровне. Давайте вместе отстаивать справедливость!
Дешевле только сарай. Почему на рынке недвижимости острый дефицит некоторых квартир?
10 июля 2025 г.
В Минске сохраняется высокий спрос на однокомнатные квартиры. Но на вторичном рынке есть варианты недорогого жилья. Например, в микрорайоне Масюковщина продается однокомнатная квартира, расположенная на 4-м этаже пятиэтажного кирпичного дома 1970-го года.
Общая площадь жилья составляет 21,8 м², из которых около 12-ти м² занимает жилая зона и чуть более 5-ти м² — кухня. Ремонт продавец описал в объявлении как дизайнерский. Стоимость — 144 888 рублей, или 49 тысяч долларов. Это 2 247 долларов за м². На улице Васнецова, недалеко от станции метро «Партизанская» предлагают однушку за 147 106 рублей, или 49 750 долларов. Это 1 641 доллар за квадратный метр. Квартира находится на пятом этаже дома 1963-го года постройки. Общая площадь жилья — более 30-ти м², из которых 20 м² — это жилая комната и более 5-ти с половиной м² — кухня. Найти квартиру по доступной цене не так уж и просто.
”
«С каждым днём купить хорошую квартиру в Беларуси становится всё сложнее, выгодные предложения натурально не успевают дойти до сайтов по продаже недвижимости.» — отмечает основатель агентства Абсолют Недвижимость Александр Сергеев.
Еще одна однокомнатная квартира продается во Фрунзенском районе. Она расположена на 2-м этаже пятиэтажного кирпичного дома 1971-го года по улице Чигладзе. Общая площадь жилья составляет менее 21-го с половиной м², жилая — 11,72, кухня — 5,21. Стоимость — 146 367 рублей, или 49 с половиной тысяч долларов. За квадрат выходит 2 324 доллара.
В среднем однокомнатная квартира в минской пятиэтажке стоит около 150-ти тысяч белорусских рублей. При этом средняя зарплата после вычета обязательных налогов в столице — 2 670 рублей. Из этого следует: чтобы купить однушку в Минске, среднестатистическому белорусу понадобится более 56-ти зарплат. То есть одинокий человек должен пять лет не есть и не пить, чтобы накопить на однушку. Увы, не есть и не пить — не вариант, а значит, процесс накопления растягивается на 15 лет, считает эксперт по недвижимости Наталья Литовская.
”
Она объяснила сколько нужно зарабатывать белорусам, чтобы купить однокомнатную квартиру в Минске, да еще и рядом с метро. Все началось с вопроса подписчика, говорит Литовская.
В реальности банку нужно будет показать хотя бы три с половиной тысячи чистыми, и еще привести поручителя с прекрасным доходом, отмечают эксперты.
”
По их словам, спрос на доступные по цене квартиры сейчас высокий не только на вторичном, но и на первичном рынке. А вот найти такие квартиры крайне сложно. На первичном рынке их тоже не хватает, чем пользуются застройщики и стараются максимально поднять цены.
”
«Сейчас сложно самостоятельно найти квартиру. В этот год мы наблюдаем увеличение потока покупателей, многие квартиры уходят, даже не попадая в объявление. 2700 покупателей в базе спроса ждут появления на рынке квартир. Рынок очень горячий.» — отметил замначальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев.
Белстат отчитывается о рекордных темпах строительства жилья. Но это в основном для тех, у кого есть деньги, отмечают эксперты. По их словам, большинству граждан такие квартиры недоступны, поэтому они ищут варианты, как можно дешевле. Но на найти их становится всё труднее.
