Власти и чиновники не выполняют свои обязанности? Нет отопления зимой? Отказывают в медпомощи? Требуют взятки? Столкнулись с проблемой, которую не решить в одиночку? Пишите нам АБСОЛЮТНО АНОНИМНО! Мы донесем ваше сообщение до ответственных лиц и добьемся решения на высшем уровне. Давайте вместе отстаивать справедливость!
Жилье для элиты. Кто может себе позволить купить квартиру в современных ЖК Минска. Квадрат там стоит до 11 000 долларов
18 марта 2026 г.
Квартал «Депо» возле площади Победы считается самым дорогим. Некоторые эксперты называют его единственным действительно элитным ЖК в Минске.
На данный момент в процессе строительства находятся четыре дома. Два из них должны сдать в этом году, и только в одном из них в продаже остались две квартиры. Еще шесть есть в доме, который сдают в следующем году, и пять квартир — в доме, который достроят только в 2028-м году. Цены на эти восемь квартир неизвестны. Но в продаже хватает квартир, которые продаются в соседних домах. Самое дешевое предложение — двухкомнатная квартира с голыми стенами общей площадью чуть более 50-ти с половиной квадратных метров.
Просят за нее 275 тысяч долларов, или по 5 435 долларов за квадрат. При этом в 2023-м году на этапе строительства двухкомнатную квартиру в «Депо» площадью 50 с половиной квадратных метров можно было купить за 160 тысяч долларов.
”
«В продаже есть еще двухкомнатная квартира на 57 квадратов за 385 тысяч долларов, тоже без ремонта. Квадрат здесь в общем выходит по 6 150 долларов, но нужно учитывать, что в стоимость входят кладовка и машиноместо в подземном паркинге. Голую трехкомнатную квартиру площадью 94 квадратных метра продают за 485 тысяч долларов, или по 5 170 долларов за квадрат. Без парковочного места», — говорит эксперт по недвижимости Татьяна Якубович.
А за самую дорогую квартиру в элитном квартале просят почти миллион долларов. Правда, это уже квартира, полностью готовая для проживания, с ремонтом, мебелью и техникой. Трехкомнатную квартиру с общей площадью 89 метров выставили за 980 тысяч долларов. Это по 11 тысяч долларов за метр. Еще один комплекс в центральной части Минска — ЖК «Андреевский», выполненный в скандинавском стиле. В двух домах, которые сейчас строятся, будет 100 квартир. Квадрат в этом ЖК стоит от 2 250-ти до 2 800 долларов.
Поэтому по сравнению с «Депо» цены на квартиры там, можно сказать, бюджетные. А в шаговой доступности от станции метро «Площадь Франтишка Богушевича» находится жилой комплекс Маэстро. Этот 20‑этажный ЖК занял первое место на фестивале Белорусского союза архитекторов в номинации «Жилые многоэтажные дома».
На сайте застройщика указано, что квадрат стоит от двух тысяч долларов и там есть как минимум девять нераспроданных квартир от застройщика площадью от 50-ти до 250-ти квадратов. Еще две квартиры без ремонта есть в продаже от собственников. За голые стены и 76 квадратов на 16-м этаже просят 275 тысяч долларов, то есть по 3 600 долларов за квадратный метр. Вообще, найти квартиру по доступной цене не так уж и просто.
”
«С каждым днём купить хорошую квартиру в Беларуси становится всё сложнее, выгодные предложения натурально не успевают дойти до сайтов по продаже недвижимости», — сообщает основатель агентства Абсолют Недвижимость Александр Сергеев.
Жилой комплекс Северный берег прославился тем, что цены на квартиры в нем озвучивали только после внесения возвратного депозита размером 7 тысяч рублей. Застройщик называет ЖК «Северный берег» принципиально новым взглядом на жилой комплекс — он расположен на берегу реки и окружен природой.
Правда, действительно более ценные там не все квартиры, а только те, что находятся на парково-прибрежной линии. Так, в конце 2025-го года самая дешевая квартира, проданная в доме на улице Виталия Цвирко, 88, имеет площадь около 62-ух с половиной квадратных метров. Ее купили почти за 319 тысяч долларов — это по 5 118 долларов за квадратный метр по тогдашнему курсу. Квартира площадью 79 квадратных метров стала самой дорогой — 450 тысяч долларов, что составляло 5 692 доллара за квадратный метр.
Большинству граждан такие квартиры недоступны, поэтому они ищут варианты, как можно дешевле. Но на найти их становится всё труднее.
”
«Сейчас сложно самостоятельно найти квартиру. В этот год мы наблюдаем увеличение потока покупателей, многие квартиры уходят, даже не попадая в объявление. 2700 покупателей в базе спроса ждут появления на рынке квартир. Рынок очень горячий», — отметил замначальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев.
Что касается элитного жилья, то более 80-ти процентов покупателей — это белорусы. Еще около 10% — этнические белорусы, которые заработали за границей, и около 10% — иностранцы. При этом белорусы у которых есть деньги предпочитают покупать недвижимость в соседней Польше. В польском МВД отмечают, что спрос со стороны белорусов растет быстрее всего.
