Власти и чиновники не выполняют свои обязанности? Нет отопления зимой? Отказывают в медпомощи? Требуют взятки? Столкнулись с проблемой, которую не решить в одиночку? Пишите нам АБСОЛЮТНО АНОНИМНО! Мы донесем ваше сообщение до ответственных лиц и добьемся решения на высшем уровне. Давайте вместе отстаивать справедливость!
Кредитный капкан: почему через месяц новостройки станут недоступной роскошью?
2 октября 2025 г.
«Беларусбанк» объявил о снижении ставок по жилищным кредитам. В течение всего октября банк будет выдавать некоторые займы на недвижимость под 13,75 % годовых.
Вообще на рынке недвижимости сейчас спад активности: застройщики фиксируют слабые продажи, а один из крупных девелоперов заявил, что цены достигли своего максимума и становятся недоступными для покупателей. До недавнего времени кредитные ставки составляли 16,5 % при строительстве с частным застройщиком и 15,25 % — с государственным.
При средней зарплате в 3 тысячи рублей заемщик мог рассчитывать на кредит в размере 127−137 тысяч рублей. Теперь, при снижении ставки до 13,75 % до конца октября, сумма возможного кредита для такого же уровня дохода увеличивается примерно до 150 тысяч рублей.
”
«Помним, что зарплата должна быть официальной, а кредитополучатель в идеале — работник в найме. У ипэшников и самозанятых шансы на ипотечный кредит в госбанке гораздо ниже, как и суммы кредитов. Выходит, только очень состоятельные граждане, работающие в найме, могут взять кредит на 90 % от стоимости квартиры. А условный гражданин с зарплатой в 3 тысячи рублей на руки может рассчитывать скорее на 30 % или 50 % от стоимости квартиры в новостройке», — говорит эксперт по недвижимости Наталья Литовская.
Такой кредит, как предлагает государственный банк, будет интересен тем, у кого есть вся сумма на условную однушку, а с кредитом они могут позволить себе уже двухкомнатную или даже евротрешку.
”
«Полагаю, застройщики повышать цены не будут. Просто воспользуются возможностью перекрыть просадку в продажах, образовавшуюся в последние недели. Да и нет смысла сейчас поднимать, ведь тогда в ноябре–декабре придется устраивать распродажи», — отмечает Литовская.
Белстат отчитывается о рекордных темпах строительства жилья, однако найти квартиру по доступной цене не так уж и просто.
”
«С каждым днём купить хорошую квартиру в Беларуси становится всё сложнее. Выгодные предложения натурально не успевают дойти до сайтов по продаже недвижимости», — сообщает основатель агентства “Абсолют Недвижимость” Александр Сергеев.
По словам экспетов, во многих финучреждениях кредиты на жилье подорожали. На этом фоне беларусы, у которых есть деньги, активно покупают недвижимость в соседней Польше. По данным польского министерства внутренних дел, в прошлом году беларусы купили в стране на 50 % больше квартир, чем годом ранее.
В польском МВД отмечают, что спрос со стороны беларусов растет быстрее всего. С 2020 года он увеличился сразу в 4 раза. На это могло повлиять льготное кредитование под 2 % для тех, кто приобретал первое жилье в Польше, отмечают эксперты. Опция была доступна не только гражданам Польши, но и иностранцам.
