Бум продаж. Беларусы активно продают квартиры из-за переезда за границу. Почем жилье?
26 августа 2025 г.
Данные официальной статистики утверждают, что последние несколько месяцев отток беларусов из страны сокращается. Однако реальность говорит об обратном: на рынке жилья наблюдается очередной бум продаж.
Люди расстаются со всем нажитым трудом и уезжают за границу. Продают и современные студии в новостройках, и четырёхкомнатные квартиры в старом жилфонде, и коттеджи.
“Нам говорят, что тенденция продажи жилья беларусами и их переезд за рубеж есть, но не такая массовая, как два-три года назад. Но это не так. Я работаю в этой сфере больше десяти лет, и количество объявлений “продам квартиру” по всей Беларуси снова растёт, в то время как половина объявлений “куплю жильё” неактуальна. Всё чаще ко мне обращаются именно за помощью в продаже. Люди говорят, что переезжают за границу и хотят вложить вырученные деньги в покупку недвижимости там или инвестировать”, — отмечает риелтор Доминика Ваулина.
Цены на жильё в Минске и области продолжают расти, но рост стоимости небольших квартир замедлился. Эксперты связывают это с повышением ставок по кредитам на вторичку.
Так, например, однокомнатная квартира-студия в Новой Боровой с дизайнерским ремонтом, встроенной техникой, мебелью, тёплыми полами и системой “умный замок” выставлена на продажу за 86 500 долларов. Сумма кажется большой для беларусов, но для квартиры со “всеми примочками” — вполне адекватная. Однако, большинство беларусов в стремлении быстрее уехать, либо изначально ставят цену ниже, либо идут на уступки.
“Для тех, кто живёт и работает в Беларуси, и двадцать, и десять тысяч долларов кажется нереальной суммой накопить. Раньше было проще с кредитами и господдержкой, сейчас рассчитывать можно только на себя или на помощь родных. Другой вариант — рассматривать жильё в маленьких населённых пунктах, где цены ниже. Например, в Слониме трёшку с косметическим ремонтом, без техники и мебели, но с гаражом можно купить за 120 000 рублей. В Гомеле можно найти квартиру с дизайнерским ремонтом, правда в пятиэтажке 1968 года, за 55 000 долларов”, — говорит Доминика Ваулина.
Сейчас в продаже есть квартиры на любой вкус — простые и маленькие, с вычурным ремонтом и большой площадью.
Однако большинство объявлений висят по несколько месяцев. Предложений больше, чем спроса: у людей нет денег на покупку, кто-то не хочет брать кредиты, у кого-то уже есть незакрытые займы в банках.