Соседи делают ремонт. Что делать с шумом?

Добрый день,  сегодня мы разберем вопрос Лидии Петровны из Гродно по поводу Шума в квартире в связи с ремонтными работами в соседней квартире

В Беларуси правила проведения ремонтных работ и ограничений по шуму регулируются:

• Жилищным кодексом Республики Беларусь;
• Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 725 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»;
• Правилами благоустройства и санитарного содержания населенных пунктов.

Шум, связанный с ремонтом, должен соответствовать санитарным нормам и не нарушать права других граждан на отдых и комфортное проживание.

В какое время можно проводить ремонтные работы?

1. Дневное время:
   Разрешено проводить шумные работы в квартирах:
   • По будням с 9:00 до 19:00.
   • В субботу и воскресенье – с согласия соседей.
2. Ночной запрет:
   Проведение ремонтных работ, вызывающих шум, запрещено с 19:00 до 9:00, а также в праздничные дни.
3. Тихий час:
   В некоторых городах, включая Минск, действует дополнительное ограничение – «тихий час» с 13:00 до 15:00, когда нельзя проводить шумные работы. Уточнить местные правила можно в ЖЭС или исполкоме.

Что запрещается?

1. Использование строительных инструментов и оборудования, создающих шум выше предельно допустимых норм. В жилых помещениях уровень шума не должен превышать:
   • 55 дБ днем;
   • 45 дБ ночью.
2. Выполнение работ, приводящих к нарушению конструкций дома (снос несущих стен, перекрытий) без согласования.
3. Проведение работ в аварийном состоянии дома или без уведомления управляющей компании.

Где получать разрешение на ремонт?

Для стандартного ремонта (покраска, укладка плитки, установка мебели) разрешение не требуется. Однако для перепланировки или капитального ремонта нужно:

1. Обратиться в местный исполком за согласованием.
2. Предоставить проектную документацию и заявление.
3. При необходимости – провести обследование инженерных систем дома.

Без согласования такие работы могут быть признаны незаконными, что приведет к штрафу или необходимости возвращения квартиры в изначальное состояние.

Что делать, если соседи нарушают правила?

1. Попробовать договориться:
   В большинстве случаев мирный диалог помогает урегулировать ситуацию.
2. Обратиться в ЖЭС или управляющую компанию:
   Оставьте жалобу, чтобы сотрудники провели разъяснительную работу с нарушителями.
3. Вызвать милицию:
   Если соседи продолжают шуметь в запрещенное время, вы можете обратиться в органы правопорядка. Штраф за нарушение тишины может составить до 30 базовых величин.
4. Подать жалобу в исполком или суд:
   Это крайняя мера, если другие способы не помогли. Подтверждающие документы (видеозаписи, акты замеров шума) усилят вашу позицию.

Советы жильцам:

• Уведомляйте соседей: Если вы планируете длительный ремонт, заранее предупредите соседей – это поможет избежать конфликтов.
• Соблюдайте график: Планируйте шумные работы в разрешенные часы.
• Следите за уровнем шума: Если вы нанимаете подрядчиков, убедитесь, что они используют инструменты с допустимым уровнем шума.

Соблюдение правил – это залог хороших отношений с соседями и предотвращение юридических проблем.